Είναι μια εξαιρετική στιγμή για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ανακαίνισης επαγγελματικών χώρων και όχι μόνο! Μια έρευνα του 2022 διαπίστωσε ότι η δραστηριότητα ανακαίνισης και οι δαπάνες βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα τετραετίας, με το 55% των ιδιοκτητών κατοικιών να σχεδιάζουν ανακαίνιση πριν από το τέλος του έτους.
Μια αγορά ακινήτων που σημειώνει ρεκόρ σημαίνει ότι οι καταναλωτές χρειάζονται ανακαινίσεις για να αυξήσουν την αξία μεταπώλησής τους. Και με τους περιορισμούς της πανδημίας να χαλαρώνουν, όλο και περισσότεροι καταναλωτές δεν κάνουν πλέον ανακαίνιση σπιτιού DIY, αλλά προσλαμβάνουν επαγγελματίες.
Αν σκέφτεστε να διευθύνετε τη δική σας εταιρεία ανακαίνισης σπιτιού, το πιθανότερο είναι ότι έχετε ήδη σχετική εμπειρία. Αν όχι, δεν πειράζει!
Είτε είστε τεχνίτης, είτε εργάζεστε σε οικοδομές, είτε σκέφτεστε να εισέλθετε στον κλάδο για πρώτη φορά, υπάρχουν πολλά μονοπάτια που μπορείτε να ακολουθήσετε για να γίνετε ένας επιτυχημένος ιδιοκτήτης επιχείρησης ανακαίνισης σπιτιού.
Ακολουθούν 2 βασικά βήματα για να σχεδιάσετε, να χτίσετε και να αναπτύξετε μια ακμάζουσα επιχείρηση ανακαίνισης:
1. Κατανόηση των βασικών στοιχείων
Η ανακαίνιση και η αναδιαμόρφωση σπιτιού είναι παρόμοιες έννοιες με σημαντικές διαφορές.
Η ανακαίνιση επικεντρώνεται στην επισκευή, αποκατάσταση ή τοπική αναβάθμιση ενός χώρου.
Η αναδιαμόρφωση συνήθως συνεπάγεται μεγαλύτερα έργα που μεταβάλλουν τη δομή ενός κτιρίου και σχεδόν πάντα απαιτεί μια ομάδα.
Τα τυπικά έργα ανακαίνισης σπιτιού περιλαμβάνουν την ανανέωση μιας κουζίνας ή ενός μπάνιου με νέες συσκευές και φωτιστικά ή την αναβάθμιση των δαπέδων, των παραθύρων ή των θυρών ενός σπιτιού. Παραδείγματα έργων αναδιαμόρφωσης απ’ την άλλη θα μπορούσαν να είναι η προσθήκη ενός νέου δωματίου σε ένα σπίτι ή η συνένωση πολλών διαμερισμάτων σε ένα.
Ανάλογα με την πολυπλοκότητα μιας εργασίας ανακαίνισης ή αναδιαμόρφωσης σπιτιού, ένας γενικός εργολάβος μπορεί να χρειαστεί να προσλάβει μια ομάδα υπεργολάβων, εκτός από έναν σχεδιαστή, έναν αρχιτέκτονα ή ακόμη και έναν δομικό μηχανικό.
2. Αναβαθμίστε τις δεξιότητές σας
Κανείς δεν ξεκινάει γνωρίζοντας τα πάντα. Αν δεν έχετε ήδη πολυετή εμπειρία, δεν είναι εφικτό να ξεκινήσετε να διαχειρίζεστε μεγάλα έργα ανακαίνισης σπιτιού από την αρχή.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι συχνά καλή ιδέα να αναπτύξετε τις δεξιότητές σας στην ανακαίνιση σπιτιού πριν ξεκινήσετε τη μικρή σας επιχείρηση.
Η ανακαίνιση και η αναδιαμόρφωση σπιτιού απαιτούν πολλές διαφορετικές δεξιότητες, όπως
Ξυλουργική
Ηλεκτρικά
HVAC
Υδραυλικά
Σκυρόδεμα
Τοιχοποιία
Δάπεδα
Μοκέτες
Πλακάκια
Γυψοσανίδα
Παράθυρα και πόρτες
Βαφή
Όταν είστε γενικός εργολάβος και διευθύνετε τη δική σας επιχείρηση ανακαίνισης ή αναδιαμόρφωσης σπιτιού, συνήθως ειδικεύεστε σε μερικές από αυτές τις δεξιότητες και αναθέτετε τις υπόλοιπες σε ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς και άλλους.
Αν προσπαθείτε να βρείτε ποια δεξιότητα να αναπτύξετε πρώτα, μια καλή επιλογή μπορεί να είναι η ξυλουργική, η οποία παίζει ρόλο στις περισσότερες εργασίες ανακαίνισης σπιτιών. Η απόκτηση πιστοποίησης ξυλουργικής είναι μια καλή αρχή.
Άλλες δεξιότητες, όπως οι ηλεκτρολογικές, οι υδραυλικές και οι Η/Μ εγκαταστάσεις, έχουν επίσης μεγάλη ζήτηση για τις ανακαινίσεις σπιτιών, αλλά χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να τις κατακτήσετε. Κάθε επάγγελμα έχει τις δικές του απαιτήσεις αδειοδότησης και πιστοποίησης που διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή.
Αν ξεκινάτε από το μηδέν, το διαδίκτυο είναι μια απίστευτη πηγή που μπορεί να σας δώσει αρκετή καθοδήγηση για να αρχίσετε να εξασκείστε δοκιμάζοντας επισκευές στο σπίτι μόνοι σας. Στη συνέχεια, μπορείτε να αναζητήσετε μαθήματα σε επαγγελματικές σχολές και κοινοτικά κολέγια που προσφέρουν πρακτική εξάσκηση.
Πολλοί επίδοξοι επισκευαστές σπιτιών βελτιώνουν τις δεξιότητές τους δουλεύοντας ως υπεργολάβοι για έναν γενικό εργολάβο. Αν έχετε αναπτύξει κάποια τεχνογνωσία, αναζητήστε έναν αναγνωρισμένο γενικό εργολάβο στην περιοχή σας και δείτε αν θα σας προσλάβει ως εργάτη ή μαθητευόμενο.
Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να αποκτήσετε ανεκτίμητη εμπειρία από πρώτο χέρι και να σας βοηθήσει να βρείτε έναν μέντορα που θα σας στηρίξει όταν έρθει η ώρα να ξεκινήσετε τη δική σας κατασκευαστική επιχείρηση.
